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古镇“灯王”拟2015年竣工
昨商用地挂牌出让,209亩地起拍价约5.2亿,“灯王”高度不低于300米
来源:中山日报 2012-04-26 第 6310 期 A7版 发布日期:2012年4月26日 
    中山网讯 昨日,市国土资源局挂牌出让“灯王”建设用地,209亩商业地起拍价约 5.2亿元,要求用于建设高度不少于 300 米的 “灯王”,配套不少于1 万平方米的灯饰博物馆,且须在今年底前动工,2015年内完工。
    业内认为,该地块将定向出让给负责“灯王”建设的古镇灯都有限公司,也标志着规划多年的古镇标志性建筑“灯王”项目进入购地阶段。据悉,地块将在5月25日开拍。
    ■古镇“灯王”需在2015年竣工
    出让公告显示,该地块位于古镇镇东兴东路,占地面积约209亩,土地现状为部分平整,用途为商业用地,使用年限为40年,容积率上限为3.5,最大建筑限高400米,挂牌竞投起始价为人民币518277500元(约合248万元/亩),每次最小竞价增幅为500万元。
    根据土地开发建设要求,竞得人在签订《出让合同》的同时,要与古镇镇政府签订 《开发建设监管合同》,并支付项目建设保证金人民币1亿元至指定账户;要求建设高度不少于300米的灯王项目,同时配套不少于1万平方米的灯饰博物馆;此外,还要求必须符合古镇城镇总体规划,不得再次转让;对开发时间也做了明确说明,要求今年12月31 日前必须动工,2015年12月31日前竣工。
    ■灯都项目总投资约85亿元
    记者从古镇镇政府了解到,“灯王”项目仅是古镇正在建设的全球灯饰照明产业中心(简称“灯都项目”)的首期工程,而整个灯都项目将分三期进行建设,总投资估算约85亿元,建设周期为2012-2018年,时间跨度达7年。根据规划,“灯都项目”总规划占地43万平方米,总建筑面积170 万平方米,其中一期为灯王商贸区、二期为总部办公区、三期为综合商住区;建设内容主要包括“灯王”标志性建筑、全球灯饰照明品牌展贸城、总部基地、研发设计园、产业服务大厦、高级人才公寓、产业主题酒店等;其中灯王建筑面积5万平方米,高度为300米,内部将建设灯饰博物馆、观光平台和餐厅、城市会客厅、产业主题酒店、产业服务中心、商务生活配套中心等功能区。
    “灯都”项目由古镇镇人民政府、中国光大集团“光大古镇全球灯饰照明产业基金”共同投资兴建,目前已被列入“广东——央企战略合作项目”、“广东省2011年重点建设项目”,并成为广东省“省市共建产业升级示范基地”。
    该项目是古镇近年来投资额最大的单体项目,考虑到建设后的运营维护费用等,政府主导引进央企光大集团以及民间资本合作,多渠道筹备资金。目前,“光大古镇全球灯饰照明产业基金”已吸引到首批共20家企业和个人签订投资合作协议。
作者:记者李丹丹 责任编辑:肖管
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