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一村民越界建房被依法强制拆除

来源:中山日报 2018-02-09 第 6425 期 A5版 发布日期:2018年2月9日 
    中山日报2月9日讯 位于东凤镇小沥村第九经济合作社的一处公共用地,被村民叶某某占用逾200平方米擅自建造了面积170余平方米的出租房。小沥村第九经济合作社遂将叶某某告上法庭,此案法院审理后判决叶某某清除所占用土地上的房屋,但叶某某一直拒不执行。昨日,记者在我市第二人民法院了解到,该院日前已依法强制拆除了叶某某越界修建的出租房。至此,这宗执行了两年的案件终于宣告执行完毕。
    ■案情回顾村民侵占集体用地建房
    据介绍,该案为一宗物权保护纠纷案,申请执行人是小沥村第九经济合作社,被执行人为叶某某。案件起因为叶某某超出小沥村划拨给自己的宅基地范围,占用逾200平方米土地擅自建造了面积170余平方米的出租房。该处现为小沥村一个重要交通枢纽,三条村道汇集于此,且其中一条新修公路正好经过涉案土地。叶某某拒不拆除房屋并返还土地的行为已影响了这条公路的修建和村民的出行、交通安全,引起了众多村民的不满。
    法院判决生效后,叶某某一直未主动履行。后申请执行人到法院申请强制执行,法院于2016年1月13日立案受理。案件受理后,执行干警徐伟上门了解相关情况,考虑到叶某某年纪较大等情况,执行法官暂未进行强制拆除,而是组织双方进行了多次调解,促使双方在2017年6月达成了执行和解,叶某某承诺三个月内主动拆除完毕涉案房屋并将涉案土地返还申请执行人。
    然而,2017年12月,申请执行人向法院反映,叶某某只拆除了涉案房屋很小一部分,绝大部分至今仍未拆除,并要求恢复本案的强制执行。执行干警随即到现场进行了查看,发现情况属实,于是再次与叶某某进行了沟通。叶某某则提出由村委给予补偿后才能拆房,而在场的相关负责人则明确表示,村委不可能给予其补偿。执行干警再次向叶某某说明了相关情况,告知其村委没有给予补偿的法定义务,且案件本身是其超范围占用村公共用地在先,村委并无过错,但叶某某一直不愿接受,虽经多次上门劝说,仍毫无效果。
    ■法院执行涉案房屋全部拆除完毕
    2018年1月初,申请执行人再次要求法院进行执行。执行干警经过细致调查,于2018年1月16日再次来到叶某某家中,向其说明了拒不履行的法律后果,告知其强制拆除的决定,并强调由于涉案土地道路不通,过往车辆特别是大型车辆,会对其合法房屋及家人人身安全产生一定威胁。
    经过执行干警耐心细致解释,叶某某最后表示同意全部拆除并返还土地给村里,但他没有能力拆除涉案房屋。执行法官遂向申请执行人说明情况,申请执行人表示拆除人手、工具等均由其负责解决。
    1月31日上午9时许,市第二人民法院执行一庭的干警们来到东凤镇小沥村一处塘基处,开始了这件复杂案件的执行。为确保案件顺利执行,执行干警协调了当地村委、城管、公安、安监、消防、供电等部门当天到场协助执行。各部门到场协助执行人员共计20余名,执行挖机1台、运输车辆3台、消防车1台。
    至2018年1月31日11时30分,涉案房屋已全部拆除完毕,后续公路修建工作将得以正常推进,群众出行权益得到了维护。至此,这宗执行了两年的案件终于宣告执行完毕。
作者:记者张倩 通讯员李世寅 徐艳 责任编辑:叶秋红
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