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中山籍企业家谈子信出席博鳌房地产论坛,论道房企如何转型和盈利

来源:中山网  发布日期:2018年8月7日 
  8月1日-4日,为期四天的2018博鳌房地产论坛在海南召开。博鳌房地产论坛是中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛,被誉为“中国地产界首脑级会议、思想性论坛”。
  今年是第十八届博鳌房地产论坛。住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一;中国银行业协会首席经济学家巴曙松;著名经济学家、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮;著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲等嘉宾与会。中山籍企业家、凯辉高德谈子信受邀出席,并就“房企如何转型与盈利”发表观点。
  

  谈子信说:“在‘控房价’和‘贸易战’双重背景下,高速发展的模式需要反思,房企必须从规模增长走向质量增长”。他认为,房企转型应该从战略方向和利润逐步转移到存量物业价值运营上面,去做存量物业的持有和增值。但开发商盲目自己转型风险很大,既不具备存量物业的运营能力,也无法承受存量改造的巨大资金投入。
  他建议,转型中的房企可以通过与专业存量运营机构合作的方式,引入存量改造资金和专业运营团队,在自身掌握了资产管理能力之后,再慢慢考虑自己运营。
  谈子信说:“中国房地产市场是巨大的,城镇化率从58%达到发达国家水平的70%-80%,没有十年八年是完成不了的,同时,国内还维持着巨大的住房改善需求。因此房地产开发还有很大发展空间。房企大可继续专注开发主业,在与外部机构的合作过程中慢慢培养运营能力,从而稳健实现开发与运营两条腿走路。”
  值得一提的是,谈子信创办的凯辉高德荣获博鳌房地产论坛2018商业模式创新大奖,凯辉高德也被作为“资产优化升级型基金”优秀案例被《2018中国房地产行业发展白皮书》收录。
作者: 责任编辑:林观夏
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