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东区两宗商业住宅地出让
■毗邻中山五路,紧挨紫马岭公园■教育资源丰富,生活配套便利
来源于:中山商报 2016-09-02 第 3969 期 A04版  
    商报讯 自从今年年初港口商住地以2.14亿元成交后,中山土地交易市场一直没有亮眼的表现。昨日,记者从市国土资源局土地公告信息中了解到,东区热门地段罕见地连推两宗商业住宅地块出让,起始楼面地价分别为2200元/平方米、2300元/平方米。有业内人士称,这两宗地是近5年来少见的东区优质地块,具备成为“地王”的潜力。
    起始楼面地价每平方米均超2000元
    出让公告显示,两宗地块均属于东区紫马岭“后塘”区域的商住地,土名均为“后塘”。地块一(编号:W21-16-0051)的宗地面积为8900平方米(13.36亩),土地规划指标要求容积率大于1并且小于或等于2.2,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于36%,建筑限高小于或等于50米。
    地块二(编号:W21-16-0050)的宗地面积25239.5平方米(37.89亩),土地规划指标要求容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于38%,建筑限高小于或等于100米。
    值得注意的是,这两宗地块均采用网上竞价的方式进行出让,挂拍时间均为8月26日09时00分至9月28日09时00分。其中,地块一上网竞价起始楼面地价为人民币2200元/平方米,即起始总价为4307.6万元,约322.67万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
    地块二上网竞价起始楼面地价为人民币2300元/平方米,即起始总价约为1.4亿元,约372.33万元/亩,每次最小竞价增幅 (楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
    两宗地块位置紧挨紫马岭公园
    从地图上看,地块一位于紫马岭公园北侧,靠近中山市广弘颐养院(位于紫马岭公园内);地块二与地块一□着一条小路,位于紫马岭公园东北侧。
    从区位来看,两宗地块靠近东区盛景尚峰CBD商务圈和华润万家商圈,毗邻中山五路,周边有001、006、023、009、035等多条公交路线经过,交通配套完善。另外,地块周边有石岐中心小学、东区中学等学校,教育资源丰富,同时附近还有敏捷紫岭国际、紫马岭综合市场、华润万家等多个在建或已有购物中心,生活配套便利。

近期拍卖的商业住宅地块
    南区竹秀园村地块
    邻近永安二路,宗地面积6万平方米。地块起始总价为2.8亿元,折合约315万元/亩;起始楼面地价为人民币1968元/平方米。
    古镇镇信腾路地块 (编号:W10-15-0049 )
    邻近古镇大信新都汇,宗地面积16701.1平方米。上网竞价起始楼面地价为人民币2600元/平方米,即起始总价约为1.08亿元、约433.3333万元/亩。
    古镇镇信腾路地块 (编号:W10-15-0047)
    邻近古镇大信新都汇,宗地面积21423.2平方米。上网竞价起始楼面地价为人民币2800元/平方米,即起始总价约为1.68亿元、约522.6667万元/亩。
    宗地面积
    宗地是土地的基本单元,是指以权属界限组成的封闭地块,其平面的大小就称为宗地面积。
 
发布日期:2016年9月2日   作者:记者何淼 责任编辑:王可荣
 
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