厂房开发企业承担物业管理责任
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  A2 2015/12/24 新闻-要闻     

商品厂房物业管理规定公开征求意见
厂房开发企业承担物业管理责任
  本报讯 12月23日起至12月28日,市住建局公开对《中山市商品厂房物业管理规定(试行)》征求意见。根据该征求意见稿,商品厂房开发企业承担商品厂房的物业管理责任。商品厂房开发企业应当组建商品厂房项目物业服务企业,商品厂房开发企业出资不得低于51%,根据商品厂房的特殊性提供专业的物业服务。商品厂房建筑面积在8万平方米以上的,物业服务企业的注册资本应当在500万元以上;建筑面积在8万平方米以下的,注册资本额度暂不作要求。商品厂房开发企业组建的商品厂房项目物业服务企业暂不做资质要求。
  据介绍,商品厂房物业管理是指物业服务企业与各商品厂房业主按照物业服务合同约定,对商品厂房项目内厂房、仓库等房屋建筑及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。商品厂房开发企业申请商品厂房预售许可证时,需提供物业服务管理合同备案文件。另外,对于商品厂房物业服务用房也有明确规定,商品厂房物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务,不得挪作他用;同时,物业服务用房要求成套独立使用,不得与其他设备设施用房、警务用房、消防用房等合并使用。在物业服务用房的面积上,本次征求意见规定面积最低不少于50平方米,最高不超过300平方米,而且应当是地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能,没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层。
来源:中山日报 作者:记者李丹丹 字数:600

   


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