新闻 视频 专题 原创 镇区 体育 娱乐 楼市 汽车 旅游 美食 文化 政务 理财 便民 数字报
频道首页
首页 >> 新闻频道 >> 要闻 >> 正文  

住建部提出“以租代售”引发网友热议

来源:大河报  发布日期:2015年1月29日 

  近日,住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出要大力发展住房租赁经营机构、支持房企将其持有的房源向社会出租、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。其中提及的“以租代售”这一新鲜提法,让郑州众多网友和相关从业人员热议不断。就连地产大腕任志强也关注了以租代售的消息,并调侃称:官员也会做生意?

  网友风清扬表示支持以租代售的政策,他说:“这是一举两得的政策,既能够用好区位的房源解决部分人群的居住问题,又能够帮助开发商去化库存。住建部之所以能够出台这样的意见,也是经过长时间调研的,这对于稳定经济、缓解市场库存压力将起到积极作用。”

  网友法律人午天说:“租金代表真实的需求水平,如果出租不能赚钱,说明房价严重虚高。政府要求房企以租代售,是要引导房价回归真实水平。政府的意图切不可忽视。”

  网友一夜花落则说:“(我们)想买房子但是买不起也供不起。(我们)确是需要有高质量的租房,只求能满足需要。”还有网友说:“开发商要出租还得精装修吧,那要多少租金才够支付这些成本啊,不过还是很期待。”

  也有网友对政策表示质疑,网友新安清流说:是通过租赁市场来救市吗?网友太阳星晨奔腾年代说:“为啥要租呢,降价卖了不就完了吗?”网友“太阳之子”说:“郑州目前的存量房不少都是100平方米以上的大户型,即便把大户型推向市场出租,市场有效需求人群会有多少呢?推行这样的政策会有难度,比如不同区位如何定价、如何制定租金政策等方面。”

  相关从业人员也发表自己的看法。长期从事二手房业务的小孙说:“郑州这两年租金虽然水涨船高,但和房价比起来,还是回报率偏低。目前按照郑州租金价格最高的郑东新区为例,一套150万元左右的三居室,正常租金也就是4000元/月左右,一年的总收入就是5万元,其投资回报率才3%左右。加上物业管理费、养护费以及以后要实施的房产税等,因此企业也难有动力去尝试以租代售的模式。”

  在某房地产公司供职的陈先生看到这个消息后表示疑虑。他说,以租代售,听起来感觉新鲜,但哪家企业不是追求利润的呢?租房的资金回笼太慢。这对于快开发快速回笼资金的企业开发模式格格不入,光贷款都不够还的。如果这样,做住宅的开发商都会考虑开发商业地产了,那样租金回报率会更高。

作者: 责任编辑:江萍
收藏本文】【打印本页】【关闭窗口
中山网版权与免责声明:
  ① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频,版权均属中山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:中山网”,违者本网将依法追究责任。
  ② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:中山网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。
  ③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与中山网联系。
  联系人:陈小姐(电话:0760-88238276)。
  今日头条
  热点专题
  视频推介
  图片故事
  24小时热点新闻
关于中山网 | 版权声明 | 成功案例 | 友情链接 | 联系我们 | 信息反馈 | 社长邮箱
新闻信息服务许可 | 信息网络传播视听节目许可证号1908249 | 粤ICP备13033288号-3
报料热线:(0760)88881029 广告专线:(0760)88881052 88881015 89882910 88238276 技术热线:(0760)88881015 违法和不良信息举报电话:(0760)88881029

中山市中山网传媒有限公司版权所有 © 2005-2012