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南沙片区7大区块:建设性用地
占比超六成


来源:广州日报  发布日期:2015年4月22日 

  

南沙片区7大区块:建设性用地 占比超六成

南沙片区7大区块:建设性用地 占比超六成

    南沙片区7大区块规划全揭秘 本报记者抢先探营

  广州日报讯  自贸试验区南沙片区7个区块现在什么样?将来会发生怎样的蜕变?昨天,记者到正在起步的南沙新区七大区块探营,揭开神秘的自贸试验区真面目。总用地面积约60平方公里的中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区,功能性建设用地将达到约37.74平方公里,占比达到62.9%。主要为商业、办公、居住、工业、港口物流及其他配套设施用地;其余为道路、绿地、水域等用地。

  昨日,广州市规划局南沙开发区分局公布了中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区七大区块规划建设情况,并分为中心板块、海港板块和庆盛板块。数据显示,自贸区南沙片区内商业、办公性质的用地在未开发用地中具有最大的潜力和空间。该类用地共9平方公里,占比23.8%,其中已开发面积为1.4平方公里,未开发面积为7.6平方公里;而居住用地则为6.1平方公里,占比16.1%,其中已开发面积为0.9平方公里,未开发面积为5.2平方公里。

  未来,除了北部的庆盛板块和南部的海港板块,自贸区南沙片区南沙七个区块中的五个都将集中在中心板块。目前,7个功能区块都已明确了功能定位及重点发展产业。其中,明珠湾起步区已形成快速建设局面,蕉门河中心区空间格局已基本成型。

  海港区块试点汽车平行进口 明珠湾起步区建设火力全开

  海港区块:

  国际航运发展合作区

  发展重点:航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、汽车物流等航运服务业。在国际航运服务和通关模式改革领域先行先试,联手港澳打造泛珠三角地区的出海大通道。

  现状:这里有繁忙的广州港南沙港码头、南沙汽车码头,南沙港区一二期已建成10个10万吨级的深水集装箱泊位。还有广州南沙保税港区。口岸大厦与港口近在咫尺。

  未来:这里将建成南沙港三期和四期工程。还将试点开展汽车平行进口和整车保税中转业务。龙穴岛作业区将在国际航运服务方面试点开展国际船舶登记与管理,支持外资投资国际远洋航运和航运保险业。

  明珠湾起步区区块:

  金融商务发展试验区

  发展重点:总部经济、金融服务和商业服务。推动粤港澳金融服务合作,探索开展人民币资本项目可兑换先行试验。进一步构建粤港澳金融和商贸服务合作新机制。建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。

  现状:是南沙新区标志性工程,目前开发建设已全面铺开,正抓紧推进桥梁、道路、水系、安置区等基础建设。正加快推进总投资586亿元的重点项目建设,与大型央企合作开发的灵山岛岛尖城市建设项目已开工,凤凰二桥等项目在建。

  未来:中交建大厦、城投大厦都将崛起在这里。将成为中央商务区,成为现代金融服务聚集区、总部商务办公区及钻石水乡居住社区。

  南沙枢纽区块:

  粤港澳融合发展试验区

  发展重点:资讯科技、金融后台服务、科技成果转化、专业服务等,打造粤港澳生产性服务业发展基地。

  现状:目前以尚未开发的沃野为主,已启动路网基础设施建设。

  未来:将成为交通枢纽,南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路将在此交汇。区内还将设置领事馆区。

  庆盛枢纽区块:

  国际教育和医疗合作试验区

  发展重点:教育培训、健康医疗等产业,率先探索在教育、医疗等领域对港澳和国际深度开放。

  现状:区内交通基础设施初具形态,此外就是大片的田野、村落。广州绕城高速、京港澳高速等已建成,庆盛高铁枢纽、虎门二桥、平南高速正在推进中。

  未来:这里将落成庆盛合作园区,集聚区域商贸、投资、教育、医疗、文化、科技等功能,广泛开展国际合作,近期推进广外-兰卡斯特大学、广东省动物公共实验平台、南沙国家运动损伤康复医院等项目。 南沙湾区块:

  国际科技创新合作区

  发展重点:科技创新、文化创意、服务外包和邮轮旅游经济。创新粤港科技研发合作新模式,建设粤港澳创新成果产业化基地和国际化科技创新服务中心。

  现状:这里不少地块属于霍家。经过20余年的开发高端商务及配套设施已颇具规模,包括南沙客运港、南沙湾休闲度假区、南沙游艇会、南沙大酒店、英东中学等。

  未来:将建成总投资150亿元的国际邮轮母港及配套商业综合体建设。试点游艇自由行,与港澳共同发展邮轮、游艇、岭南水乡文化等滨海旅游。

  蕉门河中心区区块:

  境外投资综合服务区

  发展重点:商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部。为港澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑。

  现状:这里有南沙区行政服务中心、有蕉门河绿道,多个住宅、商业地产项目。

  未来:定位为功能完善的城市综合服务中心及独具风情的“城市客厅”,重点推进建设规模约160万平方米总部集聚区的开发建设。

  万顷沙保税港加工制造业区块:

  加工贸易转型升级服务区

  发展重点:加工制造、研发孵化、数据服务、电子商务、检测认证服务等生产性服务业。

  现状:有少量工业企业,其余地方以村落、农田、鱼塘为主。

  未来:规划建检验检测高技术服务集聚区等功能园区。与港澳深度合作,在电子信息产业新业态培育、科技创新服务、检验检测认证服务等领域搭建创新公共服务平台。

作者:赖伟行、耿旭静、何道岚 责任编辑:江萍
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