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闲置土地盘活后监管别闲置

来源:中山日报 2016-11-30 第 7989 期 F2版 发布日期:2016年11月30日 
    昨日市国土资源局公布数据显示,今年1--10月,全市处置闲置土地252宗,面积12948亩。据了解,2013年至今,中山市累计处置闲置土地1531宗,面积5.6万亩,通过闲置方土地工作,累计盘活工业用地1.90万亩。(11月29日 《中山日报》)

    土地作为不可再生资源,随着社会经济的发展土地资源紧缺越来越明显,如果任其闲置,既是对资源的浪费,也会对经济发展带来极大影响。但因为闲置土地涉及土地权属、政策、法律法规及土地成本等多方面因素,再加上近年来土地价格上涨等原因,都给政府处置闲置土地带来了极大压力。而中山市政府在处置闲置土地的过程中,通过联合各部门规范推进闲置土地审查,倒逼产权人加快闲置土地处置等有效做法,不仅有效处置了一批闲置土地,还将极大拓展优质企业的发展空间,促进当地经济的发展繁荣。

    毋庸讳言,造成土地闲置的原因可能与早些年土地管理相对宽松有关,与企业野心过大而难以合理利用土地有关,也与个别人的囤积倒卖有关。但无论何种原因,在土地的需求与供给之间矛盾日益突出的情况下,好钢不能用在刀刃上,就是巨大的浪费。因为作为经济发展最基础的土地资源,如果优质企业不能获得的话,就会影响到优质企业的发展壮大,给当地经济造成很大损失。因此,盘活闲置土地就成了经济发展过程中必须要做的事情之一。实际上,盘活闲置土地,不仅使优质企业的发展空间更大,对于淘汰落后企业和调整产业结构来说,都应该是一件好事。

    盘活闲置土地,也是件等不得的事情,如果不采取倒逼机制,让闲置土地的产权人不能感觉到压力的话,闲置土地的产权人很可能会消极应对,因为土地作为稀缺资源随着经济的发展只会越来越珍贵,多等待一段时间可能从中获得更多利益。以后会遇到更大的阻力。

    当然,在盘活闲置土地的过程中,一方面要切实做到依法依规办事,尽量协调解决,不让各方权益受到伤害,避免引发新的矛盾;另一方面,也要加强处置后的闲置土地的监管,在盘活中要依法按照节约集约用地的原则供地,严格执行建设项目投资强度、容积率、开工期限等控制指标,防止出现盘活后又闲置的问题。
作者:王小明 责任编辑:王瑞文
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