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停车费高达每月750元
小区业主惊呼“顶唔顺”

物价部门表示,小区停车收费虽然放开,但仍受相关法规约束
来源:中山日报 2017-08-08 第 8240 期 A6版 发布日期:2017年8月8日 
    小区地下停车位收费标准为每月750元,业主表示收费太高无法接受。
    记者缪晓剑摄

    近日,东区幸福天地名苑小区业主被通知收楼,却发现该小区地下停车场一个车位的月租金高达750元。“这也高得有点离谱了!周边小区才 300 元左右的价格!”业主们为此很郁闷。昨日,记者就此事进行了走访。

    记者走访:
    停车位月租750元,是周边小区两倍

    记者现场见到,该小区由三幢住宅组成,由于正在办理收楼手续,还没有业主入住。但小区地下停车场出入口已设置了门岗,有保安看守。一块设置在停车场门口的收费价目牌显示:小车 (室内月租),每辆每月收费750元。

    对于如此高的收费标准,业主们纷纷表示不满。“750元,太吓人了!谁停得起?”业主李先生说,当初购房时,销售人员称停车场的收费是按照市场调整,但应该和周边小区收费标准相差不大,没想到收楼时却发现价格如此高,是周边小区的两倍多。“我们走访了周边很多小区,甚至还询问过中山城区多个大型高端小区,停车费都在300元左右。”

    物业公司:
    接到业主反映后正在协调处理

    该小区物业公司客服主管吴小姐对此进行了回应。吴小姐称,政府早已放开小区停车收费,不再受物价部门指导价限制,该小区停车收费即按照市场进行定价,但她们确实收到了20多名业主反映停车收费太贵的诉求,已经向高层领导反馈,目前也正在进一步协调处理中,将在本周三给业主一个具体答复。

    物价部门:
    小区停车收费放开,但仍受相关法规约束

    小区停车价格究竟谁说了算?记者为此咨询了中山物价部门有关负责人彭先生。彭先生介绍,2015年以前,住宅区停车收费实行政府指导价,2015年《广东省定价目录 (2015年版)》出台后,包括住宅小区和商业配套停车场收费等众多定价项目均在放开之列,也就是说,小区停车收费可以按照市场进行调整。

    “但小区停车费的调整,必须由小区开发商、物业和业主等共同说了算。”彭先生补充说,价格放开后,企业提高住宅小区停车场停放服务收费也会受《物权法》《物业管理条例》等相关法律法规约束,“如果停车位产权属于小区业主共有,这部分停车位的租赁、临时停车价格由小区业委会通过召开业主大会并投票的方式决定。如果停车位属于私有产权,这部分车位的租赁、临时停车收费价格采取市场定价原则,由产权所有者根据自身实际情况进行定价和调整,但必须提早一个月告知业主。”

    彭先生表示,小区居民遇到类似情况,可以向物价部门进行投诉反映,物价部门将会介入协调处理。
   
作者:本报记者夏亮红 责任编辑:王瑞文
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