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比华利山庄二次供水改造项目成“中山样板”,30多家物业公司“取经”
供水泵房“五星级”水质达标“双保险”

来源:中山日报 2018-01-12 第 8397 期 A5版 发布日期:2018年1月12日 
1月11日,我市老旧小区二次供水改造示范项目展示在东区比华利山庄举行。本报记者文波摄

    中山日报1月12日讯  “老小区二次供水改造效果怎么样?”“改造的费用怎么筹集?”……昨天下午,来自30多个物业公司的100多名从业人员到比华利山庄“取经”。作为城区首个二次供水改造小区,比华利山庄在去年8月底就完成了二次供水改造工程并通水运行。
    ■改造成为中山首个五星级标准化二次供水泵房
    比华利是我市较为典型的二次供水老旧小区代表,建设年代早,建设标准低,选用的二次供水设施包括水箱、水泵、管道等材质良莠不齐,管材采用现已禁止使用的灰口铸铁管、镀锌管,消防、生活共用管道系统,水泵与控制系统不匹配,水池长期未清洁等等。加之维护管理不到位、运行时间长,设备设施故障频发,导致二次加压设备经常损坏,长期不能恒压供水,管网爆漏频发,对居民正常用水及生活造成很大影响。
    据中山公用水务二次供水分公司相关负责人介绍,此次改造对比华利山庄二次加压泵房、生活加压供水管网、消防给水系统、消防加压管网、入户立管、用户水表等设施进行全面改造,新建一个生活加压泵房,与旧有消防泵房分开,确保水质安全、消防安全,有利于管理;泵房现场加装紫外线消毒装置,为水质达标加装“双保险”。
    比华利山庄二次供水改造实施过程中采用了多项新型优质的材料、设备,并建成中山首个五星级标准化二次供水泵房,水泵采用国际知名进口品牌格兰富的原厂成套一对一变频控制水泵组,配备永磁稀土电机能耗达到国际最高标准IE5能效等级;新建两组不锈钢水箱,保证水质的同时两组水箱能够互为备用,清洗水箱无需停水;供水管道采用球墨铸铁管、内外涂塑钢塑管、食品级304不锈钢水管等管材,使用年限均超过50年。
    ■如何筹集资金成最关心话题
    市住建局统计数据显示,全市实施二次供水的既有住宅小区约有580多个,“我们小区已经7、8年了,设施开始出现损坏的现象,物业公司对供水设施管理存在技术上、人才上、配件上难题,如何筹集改造资金也是我们最关心的问题。”东区一家物业公司负责人表示。现场许多物业公司也连连询问相同的问题。
    据了解,比华利二次供水改造方案工程预算225万元,由中山公用水务按“统建统管”模式,全额代垫工程款进行统一改造建设,待工程项目完成后,由中山公用水务统一进行抄收和维护管理,并通过二次供水服务费回收改造成本及二次供水维护成本。比华利山庄采用的费用分摊方式是在全市制定统一的二次供水水价前,暂按2.58元/吨作为比华利二次供水服务费收费标准,2.58元/吨包括分摊的改造费用0.66元/吨,电费0.65元/吨,水池清洗、水质检测等其它维护费用1.27元/吨。经测算,比华利用户每月用水约10吨,按该分摊水平实施后,比市政供水用户每月支出增加25.8元,累计10年增加支出额不到3100元。
作者:记者 李丹丹 责任编辑:叶秋红
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