《中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法》修订版征求社会意见
发布时间:2018-12-18 来源:中山日报

公建配套不能作价补偿,明确配套完成时间,提高配建门槛……记者昨日从市城乡规划局了解到,《中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法》(以下简称《管理办法》)修订版正在征求意见。 此次修订进行了进一步完善,按项目期数进行限定,即“分期开发的建设项目,配套公建设施应在总开发期数的三分之二前完成”。

■公建配套不能作价补偿

《管理办法》此次修订明确分期开发的建设项目,配套公建设施应在总开发期数的三分之二前完成,具体要求是如果项目分两期开发,公建配套设施需要在第一期同步建设完成;项目分为三期、四期开发的,公建配套设施应在前两期完成;开发项目在五期或以上的,公建配套设施应在前三期完成。

建设用地出让后,建设单位必须按照规划条件进行配套建设,不可作价补偿。当项目总住宅面积超过3万平方米的,应配建不少于总住宅建筑面积的5%作为配套公建设施;总住宅面积不超过3万平方米的,按控制性详细规划等相关要求配建即可。

此次《管理办法》修订还明确公共绿地、市政道路作为配套公建用地的折算办法。

■修订住宅、商铺抵缴折算比例

此次《管理办法》修订完善了《中山市配套公建设施类别一览表》,增加各领域最新文件要求的如文化、体育、党建等方面的配套公建设施要求,明确了哪些设施属于配套公建设施范筹。公建设施包括教育设施、社区服务与行政管理设施、社区医疗卫生设施、社区文化体育设施、商业服务设施和邮政交通等市政公用设施六大类,同时明确公建配套设施的具体用途和基本要求,如老年人活动室、托老所、老人妇幼活动中心、托儿所、社工服务室、社区卫生服务中心、社区卫生站、残疾人康复服务中心等要求方便居民使用,宜设在建筑的一层,并具有良好的通风采光条件,如条件限制,设于建筑物二层及以上时,应设置电梯或无障碍坡道。

同时,此次修订还明确了车位与配套公建设施的关系问题,要求“有独立用地的公建设施(如学校、幼儿园等),在其用地范围内配套的车位,应连同配套公建设施同步无偿移交。


   扫一扫 可对《管理办法》提建议

中山网微信
掌上中山微信
版权与免责声明:
① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频,版权均属中山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:中山网”,违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:中山网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与中山网联系。
联系人:陈小姐(电话:0760-88238276)。