9月27日下午，2023年度中山市石岐街道老旧小区改造项目动工仪式在洪家基正街小区举行。此次改造涉及石岐街道洪家基片区，是中山首批采用“EPC+O”模式的老旧小区改造项目，将打造中山老旧小区改造示范新案例。

启动仪式。 见习记者 赖彤瑶 摄

洪家基老旧小区改造的片区主要为洪家基正街小区，涉及81栋楼房、1009户居民。该片区建筑物建于20世纪80年代，普遍存在停车位少、公共活动空间不足、小区管理模式低效等诸多问题。为此，石岐街道将对该片区展开针对性改造，内容包括基础类36项，完善提升类3项。

洪家基老旧小区改造的片区主要为洪家基正街小区，涉及81栋楼房、1009户居民。 见习记者 赖彤瑶 摄

据悉，为实现“老石岐再青春”，扎实推进城市更新，石岐街道已谋划23个老旧小区改造片区，今年以来已启动10个片区项目，总投资约7亿，目前已立项10个片区。

什么是“EPC+O”模式？

“EPC+O”是基于EPC延伸而来的模式。EPC即工程（Engineering）、采购（Procurement）、建设（Construction），是国际通用的工程总承包产业的总称。EPC总承包模式实现了建筑市场从“一条线”向“一个面”的转变，有效地提升了项目管理的水平，从根源上明确了工程项目安全管理责任，实现项目工程集约化、精准化管理。目前，EPC模式被广泛运用于城市基础设施建设领域。

“EPC+O”所新增的“O”，即运营（Operation），其对中标单位提出了施工完成后继续运营维护的要求。这对过去长期缺乏维护的老旧小区来说，无疑是一大利好。

编辑  陈彦  二审 魏静文  三审 吴森林