2月28日，记者从中山市住房和城乡建设局获悉，中山近期对商品房预售款支取及预售款专户解除监管等业务流程进行了优化，预售款支取、退房退款、解除监管等业务申请材料从原先的28项大幅精简至18项，进一步提高业务审核时效，持续优化营商环境。

近年来，房地产市场形势发生变化，原《中山市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》）已不适用于当前的房地产市场环境和规范管理要求。为进一步加强商品房预售款管理，完善商品房预售款监管制度，中山市住房和城乡建设局修订并印发了新《办法》，进一步明确监管各方职责、监管额度外资金提取使用范围、清单化管理做法等，实现商品房预售款全流程闭环监管，保障专款专用，提高资金使用效益，同时实现为企业减负增效。

“新《办法》和举措进一步规范了商品房预售款管理，有利于防范房地产市场风险，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。”中山市房地产交易管理事务中心主任汤绮静表示，对于房地产开发企业而言，一方面，企业可根据项目工程节点灵活调配资金，有利于缓解企业短期资金压力，有效提升资金效益。另一方面，这能促使企业更加科学合理地规划资金使用，确保项目按时交付，从而增强购房者对开发企业的信任度，有助于企业塑造良好品牌形象，提升市场竞争力。

中山市住房和城乡建设局房地产管理科科长冯自强表示，2025年，中山将紧盯“稳住楼市”目标，聚焦“创新”和“提质”，因地制宜出台更多稳市场的增量政策，构建“人、房、地、钱”联动的房地产发展新模式，以“品质人居 品味生活”为基调，积极开展线上线下联动的宣传和促销活动。

“我们计划开展‘商圈+房产’联展活动，选取规格高、规模大、人流量大、有影响力的商圈开展系列房地产促销活动，为广大购房者提供全面、集中、优质、高效的便捷平台。”冯自强透露，目前，他们正在谋划开展“两桥一街一温泉”港粤万人“返中山，叹世界”活动，吸引侨胞乡亲回乡游玩、探亲访友，为房地产市场聚人气、促成交。