1月30日11时许，在小榄镇东升社区万福路工业园（一期）工改项目现场，中山市2023年度村镇低效工业园改造升级第一批项目集中拆除暨小榄镇第一季度制造业项目集中动工仪式举行。随着小榄镇党委书记赵锡雄宣布仪式启动，清脆的鸣笛声响起，4台黄色大型机械开始拆除2层旧厂房。副市长刘云梅参加启动仪式。

鸣笛开拆。记者 文波 摄

小榄东升片首个“工改”项目启动

“要拆除的是两层的旧厂房，以后这里要建一栋6层、一栋7层的高标准厂房。”在项目现场，工作人员向记者描绘园区规划情况。

东升社区万福路工业园（一期）工改项目的动工对小榄镇而言有特殊意义。当天，该镇29个村 （社区）书记全部到场参加会议。

东升社区万福路工业园（一期）“工改”项目。记者 文波 摄

去年，小榄镇大胆探索，敢于创新，天集智海、绩东二智能锁具产业园、永宁工业大道、九洲基广成路工业园四个项目分别创新改造模式，创造了全市“四个第一”，拆除整理低效工业用地任务完成量全市第一。小榄镇坚决打赢低效工业园改造攻坚战，截至去年11月，全镇第10个社区“工改”项目顺利启动。与此同时，动员全镇村（社区）全面参与、全面铺开，大部分村（社区）都动起来了。

东升社区万福路工业园（一期）工改项目的启动，标志着小榄镇东升片“工改”正式拉开序幕，全镇“工改”再进一程。

“定制”改造换来近4倍租金

据东升社区党委书记、居委会主任梁洪标介绍，万福路工业园（一期）工改项目改造规划用地面积约44亩，规划建设面积约10万平方米。项目分两期推动建设：一期项目建设两幢高标准工业厂房，建筑面积为52878平方米，计划2023年4月动工建设，2024年6月完工。二期项目计划建设两幢高标准工业厂房，建筑面积为52163平方米，计划2024年12月动工建设。社区协同推进招商与工改工作，计划引进五金制品、婴童用品以及印刷包装等产业。项目建成后，预计年租金收入将达1600万元，是原低效工业厂房租金近4倍的收入，将有效推动社区集体经济做大做强。

拆除低效工业园。记者 文波 摄

“我们同步招商，厂房是为项目‘定制’的。”东升社区党委委员梁伟坚说，五金项目为社区增资扩产项目，为了更好服务企业发展，社区倾听企业诉求，将其中一栋厂房首层层高设计为7米多，两台电梯的承重能力均符合企业生产需求。

“工改”为11个制造业项目拓空间

当天，以计划投资总额1亿元的圣美达增资扩产项目为代表的11个制造业项目亮相，该批项目涵盖家电、智能照明、纺织服装、五金制品、医药、建筑材料等领域。记者从小榄镇获悉，该批项目均为“工改”项目，通过“工改”获得空间，得以更好发展。

圣美达增资扩产项目负责人萧美娇表示，2023年是小榄攻坚突围年，为响应小榄镇党委、政府“全力以赴抓发展、拼经济”的号召，圣美达公司全力推进“圣美达智园”智能化生产总部基地项目建设，借着政策的东风为企业抓机遇拓市场，实现产业的转型升级。

集中动工项目概览图。记者 文波 摄

圣美达智能化生产总部基地项目占地约24亩，总投资约1.5亿元，项目建成后预计年产值达2.5亿元。圣美达智能化生产基地既是科研制造基地也是智慧创新的 “微型产业园”，包括新能源车载冰箱及其零配件制造、智能电器的智能制造等板块，将打造集产业制造、研发、办公、社交于一体的新型复合空间。项目建成后将有效提高土地资源节约集约利用率，有序推进传统制造业向数字化智能化发展，有力带动产业链整体水平提升，加快推动企业转型升级、创新发展。

锚定目标干出高质量发展新天地

“今年是小榄镇党委政府确定的攻坚突围年，我们要知重负重，勇毅前行。”小榄镇镇长薛治国表示，激烈竞争中，不进则退，慢进也是退，小榄作为经济重镇，工业强镇，要扛起高质量发展的责任担当，必须坚持实体经济为本、制造业当家，必须坚持以低效工业园改造来破解土地瓶颈之困，为制造业的发展腾出新的空间。去年，小榄低效工业园改造拆除面积1353亩，任务完成量居全市第一名。今年工业增幅同比增长超过60%，这样艰巨的任务不是敲锣打鼓轻轻松松就能实现的，必须以“杀出一条血路”的勇气和背水一战的决心，锚定目标，明确分工，挂图作战，以超常规的力度和措施全力攻坚，同时，要坚持拆招建并举和项目为王，用心用情、无私高效服务企业，争取更多的项目开工。稳经济专班和“工改”专班立下了“军令状”，要迅速行动起来，风雨无阻、日夜兼程地奋斗，全力以赴干出小榄高质量发展的新天地。

编辑 蓝运良  二审 周振捷  三审 查九星