中山：启动工程建设项目“交验即发证”-政务频道

记者11月8日从市自然资源局获悉，为进一步推进我市不动产登记服务优化工作，中山全市已启动“交验即发证”工作。

“交验即发证”，是指工程建设项目通过综合竣工验收，在取得住建部门出具的竣工验收材料的当天，市自然资源局为提出申请的权利人办理不动产首次登记并核发《不动产权证书》。实现途径是：市自然资源局将不动产单元表前置在建设工程阶段设立，通过地籍调查提前介入，在竣工阶段主动延伸登记服务，实现竣工验收与不动产登记由串联办理变为并联办理，竣工后即可发放不动产权证。

“交验即发证”适用范围为全市范围内新建商品房、工业厂房等工程建设项目。具体的操作流程是：工程建设项目在办理建设工程规划许可证后，有“交验即发证”服务需求的，可向市自然资源局登记中心或分局窗口申请设立自然幢、房屋分户图和不动产单元表等地籍调查成果。工程建设项目在完成规划条件核实后，市、镇两级不动产登记机构实施“容缺受理”服务，指导权利人准备不动产登记相关资料并进行预审。已经完成不动产登记权籍调查的工程建设项目，在项目竣工验收备案时，符合首次登记条件的，市自然资源局即可同步完成不动产首次登记。