2月16日上午，中山市村镇低效工业园区改造升级第二批项目集中动工拆除仪式（南区街道盈合智能家居产业园改造项目）在南区街道建南一路举行。这是继中泰龙威利智慧家居科技产业园项目、冠一智能包装改造项目后，南区街道村镇低效工业园升级改造又一突破。

据悉，盈合智能家居项目位于南区街道树涌工业园区，滨临北溪河，现有厂房建筑以单层为主，容积率仅0.6，且建筑质量差，使用率和产出效益低，已无法满足企业增资扩产、转型升级的需求。

土地权益人、德兴隆公司负责人雷灿波告诉记者，该公司成立于2000年，从事五金加工产业，年产值不高，土地的利用效率也低。在南区街道“工改”指挥部的引导和帮助下，雷灿波与连片的另一位土地权属人积极响应市委市政府号召，灵活使用政策，自主实施盈合智能家居“工改工”项目，全力破解土地制约瓶颈。

据悉，该项目属于多宗权益人联合自主改造项目，涉及用地约42亩，计划投资近3亿元，计划打造现代制造业转型升级智能家居4.0工厂及新型建筑材料产业园。项目达产后，预计年产值将超过5亿元。

雷灿波告诉记者，市委市政府近期出台一系列刺激低效工业园区改造升级的政策——如调整建筑限高、容积率上限等指标，奖励合作改造，达标税收可享受优惠等，大大提升了企业家参加村镇低效工业园区改造升级的积极性。

当天，雷灿波还邀请了佛山市台山商会、东莞市五金机械模具行业协会的代表现场考察，了解南区街道的营商环境和当地“工改”政策。佛山市台山商会负责人、广东讯达电梯有限公司负责人伍安宁表示，有兴趣带领商协会的高端智造企业进驻中山南区通过工改新建的现代产业园，共同推动当地的产业升级和人才聚集。

南区街道党工委副书记朱勇接受采访时表示，南区街道将继续以村镇低效工业园改造升级作为加快产业转型升级、整合发展空间、推进乡村振兴的重要抓手，重点推进恒美园山仔白石环“工改工”、第二工业区“工改综合”和3宗私人（企）低效工业用地改造等村镇低效工业园改造升级项目。同时，积极做好空间规划和产业规划，围绕广东省中山市南区产业园建设，整合土地资源，依法淘汰落后产能，加快推动产业转型升级。

◆中山日报社编发中心
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