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东升打造居住型社区塑造新农村典范

2009年8月6日 来源: 【收藏本文
东升高沙社区规划出炉
打造居住型社区塑造新农村典范
   
    中山网讯 8月5日,记者从规划局网站获悉,东升镇高沙社区总体规划草案(以下简称“规划草案”)已通过市规划局的审查程序,即日开始公示,30个工作日内接受广大市民意见及建议。
    ■规划方向打造舒适居住型社区
    据了解,规划草案对高沙社区土地利用作出大调整,57.57%的用地被规划为居住用地,该社区发展定位为城镇中心的生活居住配套服务区,塑造与城市和谐发展的新农村典范。
    “规划草案将原来的一部分工业用地改为居住用地,未来高沙将打造成一个生活舒适居住型社区 。”东升镇规划管理所有关负责人表示,统一规划高沙社区土地利用对今后的发展有积极意义。据了解,现阶段高沙社区功能布局较为混乱,居住用地、工业用地、公共服务设施用地、农业生产用地相互混杂,分散布置在社区各个角落。
    根据规划草案对高沙社区的定位,社区用地以居住用地为主。规划用地统计表的数据显示,居住用地面积242.24公顷,占总用地面积的57.57%。其中二类居住用地203.53公倾,中小学用地18.57公顷,新村居住用地20.14公顷。记者注意到,以二类居住用地25-30㎡ /人的计算标准,高沙社区未来可容纳人口约8万人,其中社区户籍人口6300人,其他居住用地可容纳人口约74000人。
    ■配套服务连接小榄镇新南区
    从规划图上看,高沙社区位于东升镇西北部,社区西北面与小榄镇新南区接壤,新建成的同乐大街、丽城路是高沙连接东升镇新城镇中心区的主要干道,东西向的同兴西路与同乐大街同时连接小榄新南区。
    高沙社区要想成为未来的东升镇新中心,以及小榄镇新南区的生活居住配套服务区,必须完善区内的公共服务设施。据介绍,高沙社区目前的公共设施配套较为缺乏,规划草案显示该区未来主要承担居住、商业、娱乐休闲功能。综合各种因素考虑,高沙社区的公共设施配套,必须结合周边地区的规划和开发情况,立足于社区的现实条件,特别要与周边地区协调发展。
    ■村民意见:望统一规划提升土地价值
    根据规划草案的公示内容,记者收集了几位高沙社区居民的意见。李女士是高沙社区原籍居民,她告诉记者,“现在社区的用地类型混杂,民居的附近有工厂,厂房的周围是农田,影响居民的身体健康以及生活质量。希望通过统一规划,不同类型的用地可以集中分片布局。”
    当地居民李先生向记者表示,既然规划定位了居住型社区是高沙的发展方向,政府就要尽快解决公共设施配套少的问题,方便居民生活。高沙的生活配套服务条件改善了,可以吸引房地产开发商进驻,这将间接提高高沙的土地价值。
◆记者何淼
 
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