在中山市阜沙镇阜东村，一栋10层高工业配套宿舍楼的建设备受村民关注，起吊机上下繁忙运行，正在进行最后的外立面和室内装修。

阜东村自建保租房即将完工，旁边就是租用企业。记者 李红 摄

这栋由阜东村集体建设的宿舍楼投用后，将解决临近企业千余名员工的住宿需求，与此同时，每年将为村集体带来160万元租金收入。

10层高宿舍楼满足
千余员工住宿需求

阜东村位于阜沙镇西北部，经济主要依赖农业和传统工业，总量小、增速慢，发展不平衡。2022年阜东村集体经济收入仅140万元，主要来源为物业厂房出租。与此同时，阜东村两个工业园和部分企业，长期面临配套短缺的困境，员工住宿难以集中解决。

面对自身经济拮据和企业对配套条件的“抱怨”，阜东村两委在市自然资源部门和住建部门的指导下，经过“四议两公开”，决定将一块3.3亩集体用地“活用”起来——建设保障性租赁住房，服务周边企业。

办法找到了，那盖房子的钱从哪里来？

“村集体收入一年才100多万元，只够日常开销，而一栋适用的配套宿舍楼的建设预算将近1800万元，这对我们来说像‘天文数字’。”阜东村党总支书记周兆章说项目成功落地有赖市镇两级的大力支持，“阜沙镇党委帮忙对接了中国农业银行中山分行，双方多次商讨，最终银行为我们提供了1600万元左右的专项贷款额度。”

与此同时，市住房城乡建设局通过保障性租赁住房政策，为项目争取到了405万元央补资金。“这些对我们来说，真可谓雪中送炭。”周兆章感叹。

去年6月，项目成功动工。如今，一栋10层高的公寓楼雏形已现，建设面积约8400平方米，将提供144个标准房间和一层公共活动区域，可解决企业约1100名员工住宿需求。“从动工到现在，我们一直紧盯工期，快的话这个月底或下月初就能交付使用。”从交付之日算起，阜东村每年将会增加160万元的集体收入，周兆章笑称，租用企业想早日入住，村里想早日交付，“大家都想早日完工。”

村民忙开店做生意
企业欲出资建公园

周兆章口中催工期的“企业”，正是坐落在这栋宿舍楼旁边的中山合沃电子科技有限公司。

3年前，从深圳招商引资过来的合沃电子正式在阜东村开工，这家用工数千人的电子雾化企业2023年产值达12亿元，成为阜东村规模最大的企业。成群结队进出的员工也为村民在附近经营的各种摊档商铺带来生机。

对于阜东村建保租房为企业提供配套的计划，合沃电子是积极的响应者和推动者。企业行政经理叶荣鲜介绍，企业目前用工超过4000人，住宿分散在四个地方，以租赁其他企业宿舍楼、政府公建楼和补贴员工住房开销为主，日常通过班车解决员工通勤。“比较分散，不好管理，而且通勤时间也比较长。”叶荣鲜表示，公司在村两委干部跑招租时表达了希望租下整栋楼的想法。

经过上农村三资交易平台交易，合沃电子如愿拿下整栋配套宿舍楼，将就近解决1000余名员工住宿需求。“目前来看，这是公司所有住宿楼中条件最好的，不止解决住宿问题，对公司人才引进也有很好的帮助。”叶荣鲜说，自2018年签约购地来到中山，合沃电子一直得到中山各级政府的高效服务，他深感好的营商环境对企业成长的助力，“企业没有后顾之忧，就能心无旁骛加大研发投入，集聚科技人才资源，持续提升科技创新能力和产品研发制造水平。”

在市住房城乡建设局住保科科长赵玉娟看来，项目建成既可以解决附近1000多名新市民、青年人的住宿难题，又能服务企业发展，正是中山推动保障性租赁住房建设的要义所在。

土生土长的阜东村民梁照伟也一直关注着项目的进展。从消息传出到真正参加村里“四议两公开”，他一直持赞成态度，“村里能收租肯定是好事，而且有人气才好做生意，在旁边开士多店、开餐厅，都能增加收入。”梁照伟说同村很多人和他想法差不多，有的早已经在企业旁边开了宵夜档，生意还不错。梁照伟也计划找个合适的铺子开士多店。

而让梁照伟更开心的是，合沃电子还为村里一条大家常走的路装上了路灯。他最新听到的消息是，企业还可能出资，在一块闲置很久的边角地上建一个小公园，方便大家休闲游玩。“这样的村企关系，我觉得挺好。”梁照伟说。

“村集体收入增加了，以后能给村民建设的公共设施也会越来越多。”周兆章信心满满。

编辑  张英  二审  王欣琳  三审  吴森林