近日，随着中山市西区街道马山旧改项目东片区最后一户顺利拆除，马山旧改项目征收工作整体进度已高达99.5%。记者实地探访发现，如今沿岐江河的连片用地已焕然一新。

岐江河西岸约450亩土地整装待发

与2022年4月马山旧改开展全面清拆前相比，如今的马山旧改项目现场变化翻天覆地。施工车辆穿梭不息，砂石搬运等作业有条不紊。邻近地块上，挖掘机正忙碌地平整着土地，为后续的建设工作奠定坚实基础。

西区街道城市建设和管理局副局长邓明兰介绍，目前项目征收工作已进入尾声，仅剩5户尚未签约。如今岐江河西岸约450亩土地（其中250亩为经营性用地）已整装待发，为未来的城市发展注入强劲动力。

据记者了解，当前西区街道马山片区已推出首宗宅地。该地块位于后山村核心区域，地块西侧为马山幼儿园和马山广场，地理位置优越，周边交通便捷。经过精心的控规调整，该地块面积约3万㎡平方米（折合约45.03亩），建筑限高100米，容积率控制在3.1以内；西区街道办事处拟通过专项债形式对本地块周边配套投资约5亿元，提升周边基础设施及公共配套。

邓明兰还透露，马山旧改已精心整备出400亩连片江景用地，致力于打造高品质现代化服务业集聚区。随着项目征收工作的推进，这一蓝图正逐步变为现实。

今年马山旧改项目喜讯频传

2024年，西区街道马山旧改项目喜讯频传。

1月，广东省网上中介服务超市首次公示了西区街道马山幼儿园工程的招标信息。这座计划总投资约1.21亿元、总建筑面积达8840㎡的现代化幼儿园，预计将新增450个公办学位。

2月，西区街道马山旧改项目荣列中山市年度重点建设项目名单，总投资高达150亿元，征收周期横跨15年，彰显了政府对该项目的高度重视与坚定信心。

6月，广东省网上中介服务超市再次发布招标公告，宣布马山智慧停车场及配套设施工程即将启动。该项目总投资约1.09亿元，旨在打造一处集休闲、停车、人防等多功能于一体的开放式市政广场，实现与周边幼儿园及住宅地块的互联互通。

8月，马山旧改项目第二期安置房顺利通过综合验收并分批交付，为拆迁居民提供了温馨舒适的新家园。

编辑 曾淑花  二审 魏静文   三审 岳才瑛