近日，中山近十年来单宗出让土地面积最大的“工改”项目，东凤万洋科技城迎来建设关键节点。记者走访项目施工现场获悉，目前项目已完成主体结构施工69万平方米，预计2026年11月实现厂房主体结构全面封顶。配套员工宿舍计划于2026年底交付投用，整体项目预计2027年年中全面竣工交付。

万洋科技城坐落于东凤镇，项目总用地面积557.85亩，总规划建筑面积约126万平方米。通过连片“工改”改造，片区产业容积率从改造前0.6提升至3.0以上。针对传统厂房层高不足、荷载有限、物流转运困难的痛点，项目创新采用“层层通车、货车上楼”的垂直智造设计模式，打造立体化现代工厂。“厂房每层层高达到5.9米，每平方米荷载可达1.2至1.5吨，18吨货车可直接开上楼层。”东凤万洋科技城项目土建工程师梁和星说。

据介绍，园区还可根据企业生产实际，对层高、荷载、电梯、吊装口等进行个性化定制，实现生产、仓储、物流一体化运行。厂房完成基础消防、墙面、管线建设，企业入驻后简单装修即可实现“拎包入住”，大幅压缩企业投产筹备周期。东凤万洋科技城项目工程负责人杨辉介绍，按照规划，今年年底将有10家以上独栋定制企业入驻投产，2027年上半年预计将有超70家企业进驻投产。

作为东凤镇“北翼强智造”核心产业载体，万洋科技城锚定东凤智能家电主导产业，围绕家电上下游产业链开展靶向招商，实施“亿元企业安家计划”。东凤镇副镇长陈健行透露，项目近期将举办专题招商活动，颁发东凤首宗商品厂房不动产证，同步完成生活配套商家签约。

据悉，土地开发强度超60%的东凤镇，将“工改”作为产业升级的重要抓手，全镇已有128个工改项目动工，可新增高标准厂房超322万平方米。下一步，东凤镇将精准对接深圳、东莞、佛山及本地优质企业，落实“一企一策”服务，联动金融、院校完善园区配套，构建“上下楼即上下游”产业生态，助力中山制造业高质量发展。