中山桂南旗溪村的竹林稻田里，一座由废弃农舍改造的民宿连着几天满房；崖口村的稻浪间，一节鲜亮的退役绿皮火车成为游客争相打卡的网红角落；小榄宁徽园的湖面之上，八栋白墙黛瓦的徽派别墅次第亮起灯来；南区街道“十里画廊”水岸边，南洋风情与咖啡香交织到深夜。

刚刚过去的国庆中秋长假，中山一批藏在青山、田野、矿坑湖与侨乡水乡之间的特色乡村民宿集体“出圈”，过夜游客明显增多，预订早早爆满。

乡村民宿，正成为继深中通道、香山文化之后，中山递给大湾区游客的一张令人心动的“名片”。

依山傍水
山野民宿成为都市人“情绪出口”

6年前，设计师刘昆在朋友介绍下，带家人在中山桂南旗溪村住了整整六个月，遇到了“记忆里传统村落的样子”，他认定“诗意栖居不必奔赴远方”。投入1000万元、历时14个月，他把村里一处废弃农舍改造成融自然野趣与人文质感于一体的民宿，并把品牌标语定为“恰好的距离，从城市回归原野”，取名“原野之上”。

原野之上依山而建，推开窗便是连绵青山，溪水伴人入眠。去年5月，它获评国家丙级旅游民宿，成为中山首家获此荣誉的乡村民宿；今年又摘得广东“金枕头”粤宿大奖，入选第四批“粤式新潮流”文旅消费新业态热门场景。

“我们不只是提供住宿，更是在传递一种生活方式。”刘昆介绍，原野之上开业至今，已举办各类活动超百场，接待住宿及到店消费游客超30万人次。刚刚过去的国庆假期，他们以“原野派对”为主题，在竹林、泳池边办音乐会，开设芳香与心理疗愈雅集，7间客房4天满房。

澳门游客Teresa初次入住便爱上此地，从此成了民宿各类文体活动的常客。令刘昆印象最深的，是一户来自北京的家庭：夜晚围坐篝火旁，静听稻田蛙鸣，孩子久久舍不得睡觉。

不远处同样坐落于旗溪村的“愈见宿集”，则把主打特色落在“睡个好觉”。创始人刘苍鸿曾长期受失眠困扰，为寻觅理想民宿地辗转云南、贵州、江西多地，最终被旗溪村的山野静谧与乡土烟火打动。去年10月1日，他与搭档关媛艺以“修旧如旧”方式改造一处岭南旧民居，让老宅焕发新生。

“我见过很多被生活紧绷住的客人。”关媛艺说，来到这里的客人在中山的青山绿水间得到放松，今年10月1日至7日民宿全部满房，客群多为结伴包栋的家庭。今年春节，愈见宿集更入选央视大型文旅美食节目《寻味山海》中山篇取景地。

原野之上和愈见宿集，正是五桂山“生态+文旅”发展模式的缩影。目前五桂山街道已有持证民宿10家、客房102间，形成桂南、南桥两大民宿产业聚集区，桂南村获评民宿特色村。几年前还是青壮年外流、农房空置的“空心村”桂南村，如今全村年游客量超40万人次。

变废为宝
废弃空间变身乡村游“打卡地”

如果说五桂山的民宿卖的是“慢生活”，那么南朗街道崖口村与冲口村的民宿，则把“奇思妙想”变成了流量。

崖口村的绿皮火车民宿凭借复古情怀与诗意田园组合，迎来国庆入住高峰，客房一房难求。这里最大的看点，是一节真实退役的绿皮火车车厢。老板刘定江年轻时正赶上绿皮慢车年代，对“铁路绿”的情结让他下决心把一节退役车厢搬到崖口。

驾驶室的老式车头拆掉发动机后外壳仍重达三十五吨，他按20元一公里跑完约3500公里，光运费就花了好几万元，还专门办了特殊运输证。车厢里40个座椅原样保留，配上空调改作住客共享的下午茶空间，一段关于慢时光的铁路记忆，就这样被安放在崖口的稻浪之间。

“绝对的宝藏民宿”“超出预期，还会再来”，不少住客在预订平台上留下五星好评。

而在同属南朗街道的冲口村，一处将废弃矿坑“点石成金”的项目同样受热捧。星舰营地民宿凭借“矿坑湖+太空舱”的独特玩法，成为湾区周边游的一匹黑马：一间间以星座命名的独立太空舱悬挑于矿坑湖碧波之上，住客躺在床上即可饱览湖光山色、夜观璀璨星空；舱内智能语音、巨幕投影一应俱全，营地还串联起路亚垂钓、桨板、无边泳池、环湖徒步等多元业态。今年国庆期间，营地入住率稳定在70%左右，湖景套房、亲子套房提前一周已订满，深圳客群为主力，亲子家庭占大头。

营地操盘手、GOGOING乡村文旅品牌创始人洪涛曾任职于世界500强企业，深耕文旅近十年。在中山把矿坑资源盘活为湾区微度假新地标，他完成了从大厂文旅人到乡村文旅创业者的转身。“深中通道通车以来，营地整体入住率较通车前提升三到五成，工作日订房也明显多了起来。”洪涛感慨，深中通道带来的是“泼天流量”，而要把它变成“留量”，靠的还是周边的好环境和民宿本身的可玩性与记忆点。

一投再投
精品度假民宿成行成市

乡村民宿的火，不只是“网红打卡”，更在于把“流量”沉淀为“留量”。这一点，在小榄镇与南区街道的精品民宿上体现得尤为明显。

国庆夜的小榄宁徽园，沿湖一溜白墙黛瓦次第亮起灯来，八栋徽派独栋别墅在灯光下勾勒出飞檐翘角的轮廓，推开落地窗便是一湖秋水，远处是“宁徽集”集市的热闹光影——非遗打铁花、中山醉龙舞轮番上演。“10月1日至7日，别墅平均入住率约八成，高峰期几天都是满房。”宁徽园市场营销部经理吕文刚介绍，园区规划用地480亩，建筑以徽派“人”字形为核心元素，古建广场上自安徽原拆原建、整体搬迁的老建筑一砖一瓦都承载百年历史；八栋别墅合计24间客房，各设独立庭院与私属泡池，契合湾区家庭游客对私密性与度假感的需求。游客还可走进航天生物科普基地、古董车博物馆，观赏鱼灯巡游、古董车巡游；房价从两千元到近五千元不等，依然热度不减。“广州、深圳的亲子家庭，还有专程从港澳赶来的客人，不必出园就能享受从早到晚的度假体验。”吕文刚说。

同样的“留客”逻辑，在南区街道的“十里画廊”岸边被反复验证。傍水而建的阅江山主题民宿和慈恩里民宿，国庆假期入住率双双超过九成，两名主理人均表示，10月3日至5日的房源早在假期前一周已订满。

慈恩里依托十里画廊水岸，参与全市多个镇街联动举办的南洋风情节和水岸咖啡音乐节，游客“足不出户”就能体验到丰富的主题活动。慈恩里民宿副总经理陈伟庆分析，火热背后是中山文旅抓住了“消费场景差异化”的核心：“依托十里画廊，水岸咖啡音乐节活动吸引了香港、广州、深圳乃至福建的游客。400余元到800余元的房价，令游客普遍觉得很有性价比。”10月3日晚，南区范围内的酒店几乎全部满房。

热度之下，主理人纷纷“增资扩产”。73岁的慈恩里主理人黄远新正全力推进民宿旁的南洋荟综合体建设。综合体以南洋水岸森林为主题，集休闲餐饮、文旅体验、夜间消费于一体，最快4个月完工、争取明年春节开放。

“黄老对家乡很有感情，我希望和他一起把曹边-北台这一带的人气继续带得越来越旺。”资深民宿投资者、阅江山主理人刘文明承租下北台村始建于上世纪三十年代的五栋联排侨宅，投入100多万元活化打造“五家村家宴”，国庆前正式开业。“单纯提供住宿，游客来去匆匆，只有当周边餐饮、休闲业态完善，才能拉长停留时间和消费周期。”刘文明坦言，一投再投的底气，正来自对中山文旅市场特别是水岸经济可持续向好的研判。

提质升级
中山由“过境地”变“目的地”

从一间间散落的农家小院，到一个个有名字、有故事、有品牌的乡村民宿集群，中山正把“沉睡资源”唤醒为“过夜经济”。截至2026年8月，全市拥有备案旅游民宿74家，国家丙级旅游民宿1家，广东省金宿级乡村民宿3家、银宿级乡村民宿4家。而2022年底全市登记民宿还只有43家，三年间大幅跨越，数量增加近一倍。在此推动下，2026年中山春节过夜游客同比飙升61.53%，中山正从过去的出游“过境地”变成如今的旅行“目的地”。

乡村游人气飙升，民宿一房难求，背后是“百千万工程”纵深推进带来的乡村面貌蝶变。

作为一座曾深受河涌污染困扰的制造业城市，中山以全域治水攻坚重塑生态底色，再现水清岸绿、白鹭翩飞景象，昔日的“龙须沟”重新变成市民愿意亲近、游客专程打卡的生活空间。在此基础上，中山今年重点打造11个乡村水岸咖啡音乐会客厅，推动亲水空间与农文旅业态结合，串联公园、文创空间和滨水消费节点，也为乡村民宿提供了依水而居的好风光。

治水之外，“百千万工程”把散落的乡村资源连点成线、聚线成片。国庆假期首日，环五桂山乡村旅游公路正式通车，田美环、水美环、花美环、林美环四条主题小环线改造总里程约27.9公里，把田园、水岸、花海与山林资源串珠成链。沿线冲口村委负责人表示，旅游公路开通，最大的机遇是把“过路客”变成“过夜客”。

同时，中山谋划建设的环五桂山“百千万工程”高质量发展引领区，串联8个镇街、36个行政村（社区），总面积达701平方公里，将为市民游客铺开更大的青山绿水休闲游路线图。

下月，亚太经合组织（APEC）第三十三次领导人非正式会议将在深圳举行，中山作为珠江口东西两岸融合发展的“黄金内湾”节点城市，成为承接盛会外溢宾客、商务客商的重要窗口。全市9月22日召开酒店业喜迎APEC提升服务质量动员大会，酒店民宿行业共同发布“以最优服务迎接APEC，让世界感受中山温度”的倡议。中山市文化旅游广电局负责人在会上提出，我市依托各镇街侨乡、古村、生态、滨海禀赋实行酒店民宿行业差异化业态布局，精准承接大湾区文旅客流。

好山好水，正在转化为实实在在的发展动能；青山绿水真正变成了村民口袋里的“真金白银”、大湾区游客心中的“诗与远方”。可以预见，随着“百千万工程”持续走深、深中通道红利不断释放，一张张带着泥土芬芳、烟火气息与国际范儿的乡村民宿名片，将让“请到中山过夜”不再是一句口号，而成为大湾区游客用脚步投出的信任票。在这里，他们将在好山好水与温情服务中，感受一座制造名城独有的柔情。

>>>专家观察<<<

从“有没有”到“好不好”
中山民宿的四张底牌

在中山职业技术学院质量办主任、管理学博士杨超看来，这两年中山民宿呈现出四个鲜明特点：一是集群化，南朗、三乡、五桂山、东区等镇街已形成集中分布态势，仅五桂山桂南旗溪村一个村就聚集了多家特色民宿，昔日废弃农房纷纷被盘活；二是闲置物业活化成主流路径，从雍陌村青砖老宅改造的美宿·雍陌，到旗溪村废弃农舍投入千万元打造的原野之上，每间民宿都是一段乡村叙事；三是品质与标准化提速，中山民宿正从“有没有”转向“好不好”；四是“民宿+”业态融合，稻田音乐会、村咖、露营、研学、矿坑太空舱等新场景层出不穷。

中山乡村游和特色民宿能否在大湾区打出专属文旅名片？“我认为完全可以，而且雏形已现。”杨超长期深耕中山文化旅游领域教学与研究，他认为中山的民宿发展优势在于四张底牌——区位上深中通道把中山拉入“大湾区半小时生活圈”；文化上孙中山文化、香山文化、侨房资源底蕴深厚；生态上环五桂山是珠三角难得的连片绿色腹地；美食上乳鸽、脆肉鲩已成“流量密码”。

不过，杨超认为中山民宿业发展的短板同样不容回避：总量仍偏小、住宿接待能力有限、服务标准化与专业化人才不足、部分乡村配套跟不上客流增速、同质化苗头显现。他建议，行业要从发展单个民宿走向“中山美宿”区域公共品牌，支持头部民宿冲击乙级、甲级国家认证；沿环五桂山引领区、南朗滨海板块打造民宿集聚区，串珠成链形成乡村旅游小环线；深化“民宿+康养、研学、艺术、美食”；用好短视频营销与智慧预订系统。