“我们这里商务客人占大头，很多企业签有长期商旅协议，周末和节假日游客明显增多。”10月30日，位于城桂公路9号的全季酒店（中山文化艺术中心店）迎来开业满月，前台接待伊生看着系统里的入住数据，开心地说。

一家新酒店的经营实况，正是东区街道住宿业态今年加速迭代、蓬勃生长的缩影。

中端酒店业态崛起
重塑东区街道住宿消费结构

今年东区街道酒店业态迎来结构性升级，中端连锁品牌成为扩容主力。据介绍，东区第三产业总量连续21年位居全市第一，集聚全市近三分之二金融及类金融企业，服务业底盘扎实。今年新落地、开工、投用的6个酒店项目中，既有温德姆至尊这样的高端旗舰，也有维也纳、全季、美豪丽致等主流中端连锁。今年新开业的维也纳酒店（中山四路店）和全季酒店（文化艺术中心店）共新增客房156间。在建的三鑫酒店计划打造综合型商旅空间，兴中道、长江路两处美豪丽致项目加快落地，博爱七路温德姆至尊酒店规划280间客房，填补片区高端国际酒店空白。一套高端引领、中端支撑、本土酒店补充的错位住宿矩阵在东区街道逐步成型。

酒店集中落地，离不开湾区文体、招商活动持续导入的真实客流。今年以来，金龙文化盛会、库充星光水岸咖啡音乐节等轮番上演，国庆假期库充星光水岸咖啡音乐节五天吸引7万人次到场。东区招商推介会签下18个项目、总投资超68亿元，大批外地客商赴东区洽谈。一场场盛会、招商活动持续引流，日趋完善的酒店配套反过来保障大型活动落地，形成“活动聚客流、配套留客流、产业促消费”的良性循环。

产城格局深度融合
政务服务护航项目提速

酒店不只是商业载体，更是中心城区营商环境的一个窗口，与东区街道“北科创、中总部、南文旅”布局深度绑定。

富集云谷作为东区重点“工改工”项目，盘活150亩低效用地，集聚人工智能、智能装备产业。园区董事总经理苏得时说，“工改”核心是筑巢引凤；颂力电子负责人周志伟认为，中山区位与成本优势突出，大湾区客商往来频繁。随着非夕科技、万天控股总部综合体等科创、总部项目落地，常态化技术对接、商务考察催生稳定商旅需求。

东区街道党工委书记李有林表示，东区街道抢抓深中一体化机遇，做强“强中心”工程，深挖存量楼宇资源，依托“项目长”机制、首席代办、并联审批等举措，为酒店、总部项目打通审批堵点。温德姆至尊酒店项目从对接投资方到摘地，仅用3个月。从原有三千余间客房，到高中端项目接续落地，东区酒店集群“拔节生长”，是主城盘活存量、承接湾区红利的生动实践，持续擦亮中心城区首位度名片。