自9月5日深圳楼市新政发布后，9月12日，工商银行深圳分行、农业银行深圳分行、建设银行深圳分行、兴业银行深圳分行、浦发银行深圳分行、平安银行深圳分行等多家银行机构相继发布公告称，即日起不再区分首套与二套住房贷款利率，实行统一利率定价机制，同时针对存量二套房贷客户触发存量房贷利率常态化调整机制。

根据最新政策，各银行将根据深圳市市场利率定价自律机制的要求，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这一调整标志着深圳房贷利率正式进入“并轨”阶段，将降低居民购房成本，进一步支持合理住房需求。

值得注意的是，部分存量房贷客户也将受益于此次政策调整。多家银行表示，已触发存量房贷利率的动态调整机制，尤其是原二套房贷款客户，即日起可申请利率下调，审批通过后当日生效，次日起即可查询最新利率。

利率调整的具体规则显示，若存量房贷利率的加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值30个基点（BP）以上，借款人可申请降低加点值。重新约定的加点值不低于该平均加点值加30BP。实际调整幅度将综合考虑市场供求、客户资信及担保情况等因素。

目前，部分银行已开放线下及线上申请通道。即日起，可通过手机银行APP、微信小程序等渠道，找到“存量房贷利率调整”或类似功能入口，查询是否符合条件并一键提交申请，或选择到线下网点办理。

◆编辑：李靖◆二审：冯嘉扬◆三审：刘捷