中山评论 | 清退“职业二房东”释放民企红利
发布时间:2023-12-22 来源:中山+

2023年,中山一系列促进民营经济发展壮大的重磅政策接连落地,释放的政策红利,增强了民营企业发展的信心。

在“中国灯饰之都”古镇,近两年以前所未有的力度向寄生在实体经济之上的“职业二房东”宣战。截至11月,已清退454户“职业二房东”,清退面积超过31万平方米,承租企业厂租普遍下降,村集体收入平均增收约1093万元/年。这充分说明,政府部门只要敢动真碰硬,主动作为就一定能有所作为,最大程度地保障人民群众的利益。

自2017年起,“二房东”成为高频词汇,《中山日报》记者曾对“二房东”炒厂房现象进行追踪调查,发现来自深圳、东莞等地的外来“二房东”及本地资本对区域房源形成控制,继而大幅提高厂租,一年涨租4成,个别地区厂租接近翻番,让广大实体企业苦不堪言,遏制“二房东”的呼声高涨。

不得不说,许多“二房东”,尤其是“职业二房东”,寄生在实体经济上,薅民营企业羊毛,炒作厂房、控制房源,单纯以收取差额租金为目标,追逐眼前利益,以各种违规方式变相提高租金,不仅蚕食中小微企业利润,还为小散乱污企业和非法经营主体提供土壤,影响了正常的经营秩序和营商环境。

这些年,各地采取了不少措施遏制“职业二房东”野蛮生长,但大多“头痛医头脚痛医脚”,局限于整治某项违规行为或者阶段性行动,未从根本上遏制“职业二房东”乱象。这跟“职业二房东”背后盘根错节的利益纠葛有关,单靠一个部门或者一个村的力量难以根治,需要政府这只“有形的手”发挥作用。

而今,中山古镇镇迎难而上,成立工作指挥部,党政一把手领衔、多部门和镇村协同作战,上下齐心、持续有力地斩断伤害实体经济和村集体利益的“黑手”,最终取得了阶段性成效,得到了村民和企业的高度认可。这是一次刀刃向内的主动改革,是民有所呼、我有所应,为群众办实事的切实举措。

从这个意义上说,古镇清退“职业二房东”是一个德政工程,净化了当地民营企业生存土壤,为民营经济固本培元,优化了地方营商环境,具有良好示范效应。

今年正值改革开放45周年,习近平总书记今年4月在广东考察时,寄望广东在促进城乡区域协调发展方面继续走在全国前列。广东省将“百县千镇万村高质量发展工程”作为全省高质量发展的头号工程,下功夫解决区域发展不平衡问题,推动县镇村高质量发展。

“职业二房东”长期盘踞在县镇村的工业厂房,不仅影响了实体经济发展,也阻碍了村集体增收。如古镇镇的村集体出租的工业厂房、工业用地约500万平方米,其中“二房东”比例超过50%,从根本上解决这一问题,最终把一手房源交给实体企业,把富民增收的主动权交给村集体,正是推动“百千万工程”真落实、出实效的具体实践。

当然,“百千万工程”是一项复杂而系统的工程,在推动过程中,必然要面临着城乡发展不平衡不充分的各种矛盾,需要改革去突破、去推动。

古镇的实践也证明,这不是一项红红脸、挠挠痒就可以解决的工程,需要各级党委、政府向现有的不公平不合理的利益格局“开刀”,要敢啃硬骨、动真格、见真章、持续推进,既不能有所顾忌,也不能有半点退让,更不能做“好好先生”,唯有如此才能革除顽瘴痼疾,从根本上维护广大人民群众的利益。

古镇清退“职业二房东”的专项行动,目前虽取得了阶段性成效,但离成功尚有距离,未来也必然面临着更为复杂更为严峻的挑战。但只要全镇上下齐心,目标坚定,就不怕路途遥远。

改革没有完成时,只有进行时。在深入实施“百千万工程”中,中山坚定不移打赢打好转作风、低效工业园改造、水污染治理“三大攻坚战”,这些都需要直面当前发展矛盾,有很多难题待破解,也有很多利益格局待打破,只有更多组织和个人像古镇这样主动作为、敢于碰硬,才能从根本上破解发展的难点、堵点,为中山人民计长远、谋幸福,在全省“百千万工程”大局中贡献中山智慧和力量。


编辑  张英  二审  陈彦  三审  苏小红

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