5月26日上午，南头镇长虹“工改”项目一期施工现场热火朝天，崭新的现代化厂房已初见雏形；不远处，南头镇智能家电制造业创新中心里，生产线有序运转，上下游企业“楼上楼下”协同作业。

记者从南头镇获悉，目前，南头镇共推动110个“工改”项目，完成拆除整理面积2200多亩。其中，当地企业自主改造占比长期保持在80%以上，走出了一条“企业自主、政府服务”的产业升级之路。

企业“工改”
实现“拆旧建新+技改升级”

在长虹“工改”项目一期现场，记者看到一整排崭新的办公大楼已经建成，玻璃外墙颇具现代化、科技感。但是，厂区门口处仍然属于施工状态，来来往往的施工人员和挖掘机，现场一派繁忙景象。

广东长虹电子有限公司副总经理王小平指着即将完工的电视智能制造中心告诉记者：“目前进入最关键的攻坚期，预计今年8月实现量产。”这个项目将新建4层智能制造中心，达产后年产能达1500万台，年产值超70亿元。

据悉，投资近8亿元的空调智能工厂扩建工程在今年内也将启动，建成后空调总产能达1000万套，将成为国内最大的空调单体智能工厂之一。

王小平透露，企业将依托新园区，引入培育一批核心零部件、精密模具、智能控制等关键配套企业，推动产业链、供应链、创新链“三链融合”。“我们的一些电视上下游配套零件，比如PCB、板卡、机芯、包水膜片，都将在附近厂房生产，为整机线提供配套。”王小平说。

记者观察到，这正是南头“工改”的深层逻辑：不是简单的“拆旧建新”，而是“拆旧建新+技改升级”的联动推进。长虹借“工改”契机，同步引入智能化、数字化生产线，建设智能仓储和自动化物流系统，打造空中传输、智能立体仓库于一体的智慧物流体系。

“改造后，生产效率大幅提升，产品不良率显著下降，产能实现倍增。”王小平表示，参与“工改”是企业实现高质量发展的动力，也是企业未来发展的价值所在。

“预招商定制”
激活“连片效应”

在南头镇智能家电制造业创新中心，记者看到了“工改”的另一种场景：园区内生产动线清晰流畅，外包装等产品配套运送井然有序，上下游企业“楼上楼下”协同作业。

这个占地约75亩的项目，前身是中山和兴养菌场，2018年由南头镇资产投资经营有限公司以约1.288亿元竞得。“工改”启动后，南头镇迅速组织专业团队调研，创新采取“政府主导、镇企建设”模式，总投资约5亿元，容积率达3.5，总建筑面积16.4万平方米。项目于2023年7月动工，2025年4月竣工验收。

“我们采用的是预招商定制化建设模式。”中山南头投资经营有限公司项目部副经理沈钊荣介绍，“开发前就与意向企业签订租赁协议，完工后企业即可投产，实现无缝衔接。”

沈钊荣表示，这种模式的最大亮点在于联合设计。在设计阶段，镇属公司与进驻企业共同探讨厂房布局，根据企业生产线需求反复调整设计方案。“从原材料进厂到成品出厂，是一条龙模式。”沈钊荣说。

目前，宏源地热能热泵科技（中山）有限公司已入驻，并带动其外包商、铜管配套商同步进驻，三家企业年产值合计20亿元。

据悉，改造前，该地块产值为零。这种“龙头企业入驻、配套企业跟进”的链式招引模式，正在南头形成“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的高效协同格局，有效补强了本地配套能力，提升了产业集群的整体竞争力。

“这个‘工改’项目更深远的意义在于示范带动效应。”沈钊荣表示，该项目已成功带动相邻地块共111亩进行改造，形成200亩“多主体连片”改造效果，为南头探索连片改造积累了宝贵经验。

“顺着企业需求”
引导推行“工改”

南头镇的“工改”没有大拆大建的喧嚣，却涌动着一股变革力量：龙头企业主动求变，中小企业借势升级，政府精准服务。这种“企业主导、政府赋能”的改造模式，为专业镇经济的高质量发展探索出一条可复制的路径。

“最主要的，还是要尊重企业的主体地位。”南头镇党委副书记、南头镇“百千万工程”镇村工作队队长杨炜铭告诉记者，在市场嗅觉敏锐、产业基础扎实的区域，企业家的转型意愿本身就是最宝贵的动力。“政府要做的不是‘推着企业走’，而是‘顺着企业需求引’，通过‘一地一策’的精准服务和政策引导，让企业的合理发展诉求得到充分释放。”

记者了解到，南头镇始终坚持“工改”与“技改”深度融合。长虹的案例说明，单纯的空间拓展价值有限，只有将“拆旧建新”与智能化、数字化改造同步推进，才能真正释放“工改”红利，实现从规模扩张到内涵式增长的跨越。

杨炜铭还表示，当长虹的智能制造中心即将投产，当越来越多上下游企业在南头实现“楼上楼下”的协同作业，这条以企业为主角、以升级为内核、以协同为路径的探索，证明了在尊重市场规律的前提下，政府与企业的良性互动能够释放出惊人的变革力量。

专访南头镇党委副书记杨炜铭
企业通过“工改”得到发展空间

记者：近年来，南头镇的“工改”取得了哪些成果？

杨炜铭：我们始终以自主改造为主，根据地块条件和业主需求定制“一地一策”的改造路径，提供全流程专人跟踪服务，切实为业主降负担、提效率。目前，已建成项目61个，竣工验收面积接近200万平方米，企业自用和招商使用率达到94%。

记者：南头镇“工改”有哪些亮点？如何体现南头的特色？

杨炜铭：南头主要拥有TCL、长虹和奥马等几家龙头企业。这些企业在有需求时才会进行改造。因此，在南头的“工改”中，除了政府引导外，更重要的是企业自身存在需求，通过“工改”将一些低效厂房改建为高标准厂房，并实现产业升级转型。

记者：南头的“工改”对全镇经济发展有哪些推动力？

杨炜铭：“工改”对南头镇经济发展的推动作用可以用一组数据来体现。截至今年一季度，“工改”项目累计拉动全镇工业投资约34亿元，对工业投资的拉动作用显著。2023年至2025年期间，“工改”项目拉动工业投资额占全镇工业投资比例平均在50%以上。

企业通过“工改”得到了更多的发展空间。南头镇内不少企业的用地基本是20多年前就拿到的，如今通过“工改”解决了历史遗留问题，增加了容积率，发展空间大大提升了，为实现经济高质量发展打好根基。

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