7月27日，中山古镇中心区重大文商旅项目效果图正式对外公布。该项目总投资20亿元，占地约100亩，拟建一栋200米以上超高层建筑，集文旅、商业、休闲等功能于一体，助推“中国灯都”向“世界灯都”跃升。

从效果图看，项目地块与此前规划多年的“灯王用地”高度吻合。设计团队首次引入公园式开放街区理念，打破传统封闭商业模式，打造可游、可憩、可沉浸的公共艺术空间，为片区商业环境增添活力。

项目地标塔楼高度超200米，内部规划建设面积超3000平方米的灯文化博物馆，将系统梳理古镇灯饰产业40余年发展历程；150米以上设置环形云端观光平台，登临可俯瞰灯都生态湿地公园及全镇城市景观。

7月24日，中山召开2026年上半年经济形势分析会暨市委财经委会议，该项目在会上正式签约——古镇镇政府与中山市佳德文旅商业管理有限公司代表完成签约。这是古镇镇近十年投资额最大的产业项目，也是中山近年来单体投资规模最大的文旅项目之一，项目将由佳德文旅负责开发建设。

项目选址东兴东路、灯都生态湿地公园南侧，规划建筑面积约20万平方米。地块于7月22日以2.92亿元底价成交，楼面地价约2190元/平方米。自2025年4月启动招商以来，古镇镇同步推进土地平整等前期工作，为项目落地奠定基础。

公开资料显示，中山市佳德文旅商业管理有限公司成立于2026年3月6日，注册地为古镇镇，法定代表人为卢松威，经营范围涵盖旅游服务、餐饮服务等许可项目。据该公司董事长卢松威介绍，除超高层地标外，项目还将布局全球灯饰展销中心、产业研究中心，配套别墅式生态酒店及大型购物中心，构建“产业+文化+旅游+消费”全链条生态。

经过四十余年发展，古镇镇在50平方公里土地上集聚灯饰企业超2万家，占据国内七成灯饰市场份额，形成千亿级灯饰产业集群。当前，当地产业优势集中于生产制造与线下交易，文旅融合、品牌展示等领域仍有较大提升空间。业内人士认为，该项目将以灯文化为核心，打通产业与文旅消费链路，把产业资源转化为文旅优势，成为展示古镇照明灯饰产业的新窗口。

记者 卢兴江

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